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　　小区业委会换届或者成立的时候，报名的人总是多得不得了。平常业主群里没人说话，一到这时候大家都想当官。其实很多人就是看中了里面的好处。今天就说说这些人是怎么拿钱的，大家也学学怎么防着点。

　　首先就是为了钱。电梯广告、停车费、快递柜还有基站的租金，这些钱一年加起来有很多。有些地方管得不严，这些钱就容易出问题。有的业委会主任偷偷把钱留下，或者多报开销，找个理由就把钱分了，甚至直接转到自己账上。杭州有个主任拿了一百六十多万，被判了六年。浙江也有个主任挪用三十多万做生意，最后被起诉了。

　　其次是收物业的好处。物业公司怕被换掉，毕竟一年的管理费有几百万甚至上千万。他们会给业委会主任送钱，好保住合同。这些人先找物业的麻烦，说要换公司，等物业给了钱，他们就继续签合同。

　　最后是盯上了维修基金。修房子要花很多钱，业委会手里握着这些钱的使用权。他们找认识的施工队，故意报高价，然后拿回扣。

　　内定物业。他们写标书的时候专门照着某家公司写，别的公司根本进不来，最后只能选那一家。

　　账目不透明。广告费和停车费不进专门的账户，也不告诉大家，钱都被少数人分了。

　　工程修补拿钱。修电梯或者补房顶的时候，报价比外面贵很多，施工队会给他们返钱。

　　给自己发钱。每个月给自己发几千块钱补贴，说是工作辛苦，其实就是变相分钱。

　　三方合伙骗钱。业委会、物业和供应商凑在一起。物业给业委会钱，业委会选供应商，供应商再给回扣，小区的钱全被他们掏空了。

　　定好规矩。钱必须进专门的账户。每个季度要在群里和公告栏贴清楚账单。花钱超过五千块，必须让全体业主投票决定。

　　选对人。不要只听他们喊口号，要看他们愿不愿公开银行流水，有没有具体的管理计划。

　　钱的来往要公开。广告和车位挣了多少，每季度进账多少，花在哪了，谁签的字，还剩多少，都要说清楚。

　　留好证据。聊天记录和转账截图都要存着。如果发现钱被拿得太多了，就直接报警。

　　想干实事的人怕麻烦，大家不能因为几个人坏就不管了。没人管的地方，坏人就多。业委会需要大家盯着，不然钱早晚会被人拿光。

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