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　　简单来说，就是一群投资者把钱凑到一起，交给一个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、公路），然后赚到的钱，扣掉基金经理的工资（管理费），然后大家分。钱还是那个钱，房子还是那个房子，在开发商手里，那叫“不动产”，拿出来做成REITs，分给大家，这就叫做“资产证券化”。

　　不动产投资的交易是非常花时间、精力和成本的，但是买卖基金要简单得多。REITs分为公募和私募两种，这次《通知》中提议开始试点的，是公募REITs，即这些基金将可以在二级市场交易。简单来说，买卖房子就跟买卖股票一样方便，也就是流动性提高了。这就是REITs的所谓“股性”。

　　投资者个人买商铺，回报率不一定比得上REITs，因为REITs汇总的资金量大，可以投标到更好的基建项目，更好位置的商铺、商场。

　　，即投资人只需要支付基金收益的税负，而不需要承担房产税负。这方面，一直是REITs在中国落地的一个难点（双重税负甚至三重税负问题），这次试点通知的细则未来可能会对这方面做出详细的解释。

　　：是最常见的类型，主要投资于具有稳定现金流的经营性房地产，如购物中心、写字楼、酒店等。权益型 REITs 基金的收益主要来源于房地产的租金收入和房地产价值的增值，投资者可以分享房地产市场繁荣带来的红利。

　　：主要向房地产开发商、业主等提供抵押贷款，或投资于房地产抵押支持证券（MBS）等金融产品，其收益主要来自于贷款利息收入。抵押型 REITs 基金的收益相对较为稳定，但通常低于权益型 REITs 基金。

　　：兼具权益型和抵押型 REITs 基金的特点，既投资于房地产物业，又从事房地产抵押贷款等业务，通过多元化的投资策略来平衡风险和收益。

　　呵呵，换汤不换药，大同小异，都只是普通人的思维创作罢了，[灵光一闪][赞]

　　北京协和医院声明：“多名护士十年间为患者垫付医药费” 纯属虚构，无任何事实依据

　　7月10日，北京协和医院发布严正声明：近日，我院监测到大量人工智能生成内容（AIGC），虚构我院多名护士十年间为患者垫付医药费等不实情节，相关信息已扩散至全网两千余条。经核实，该内容纯属虚构，无任何事实依据。我院已告相关平台及账号主体，立即停止制作、传播并删除此类不实信息。

　　57岁男子进山捡菌子失踪，3天后遗体被发现；家属称遭熊袭击，当地林草局回应

　　7月5日，一重庆籍男子在四川康定市大山中捡菌子时失踪，3天后被找到时已无生命体征。该男子女婿告诉华商报大风新闻记者，他们一家在四川甘孜州康定市塔公镇开饭店，今年7月5日下午，岳父独自进山到当地一个叫松林口的地方捡菌子，家人见他很久都没有回来便四处寻找，未果后报警求助，“当晚我们找了个通宵，还是没有找到。”

　　据美国哥伦比亚广播公司（CBS）等媒体报道，当地时间7月10日，一架从希腊飞往德国的波音737-800客机在飞行途中窗户突发破碎，导致一名男性乘客的头和肩膀被吸出窗外，在其他乘客的帮助下，该男子得以脱险。

　　一家四口入境检疫异常，乘飞机返回上海时弟弟排泄物污染座椅，涉事航司回应

　　近日“一家四口疑携带病毒乘机入境”消息引发关注不少网友担心该行为或扩散病毒威胁公共卫生安全事件起源于一则网友发帖，其称自家四口人在澳门旅游时全家发烧就医，当地医院表示集体性事件要上报，但他们一家第二天便乘机飞回上海。

　　当地时间7月10日，欧洲最大廉价航空公司爱尔兰瑞安航空公司表示，其一架客机在希腊塞萨洛尼基机场起飞后不久，因舷窗“脱落”被迫紧急降落。希腊方面消息称，飞机发动机部件脱落并砸碎了一扇舷窗，导致机舱失压，一名乘客被部分吸出窗外。

　　“南充有奖发票内部给了。”“全是蒲家人。”“这么明显的吗？”日前，南充市省级有奖发票定时奖抽奖活动第一期中奖名单公布。一则发票中奖者“全是蒲家人”的微信群聊记录，在各社交平台流传。该聊天记录将中奖者信息，与南充一地蒲姓负责人关联，引发关注。

　　当地时间7月10日，欧洲最大廉价航空公司爱尔兰瑞安航空公司表示，其一架客机在希腊塞萨洛尼基机场起飞后不久，因舷窗“脱落”被迫紧急降落。

　　又是梅里诺，还是梅里诺！继八分之一决赛替补出场绝杀葡萄牙后，梅里诺又在四分之一决赛西班牙对阵比利时的比赛第88分钟打进制胜进球，帮助西班牙2比1赢球晋级。他们将在半决赛直面法国队。

　　印度13岁女孩遭三轮车司机绑架后卖给酒店老板，5天被32人，涉事酒店被当地政府用推土机拆除

　　印度拉贾斯坦邦斯里甘加讷格尔发生一起恶性案件。一名 13 岁中学女生遭电动三轮车司机绑架后转卖给酒店老板，在 5 天时间内遭到 32 人轮番性侵。警方突袭涉案酒店救出女孩后，当地政府出动推土机拆除 4 家涉案酒店，以平息民众的不满情绪。受害女孩是当地一名中学生。

　　安徽63岁退休女子月入7899元，配偶月入12100元，儿子在美国，因出院需休息填写困难职工情况登记表，涉事单位回应

　　2026 年 6 月 30 日，一份困难职工情况登记表在网络传播，登记表中申请人的家庭收入与申报事由引发公众争议。这份表格由安徽省药品监督管理局制作，登记对象为该局一名 63 岁的退休女职工。